Señor Mi Redentor y Roca [O Lord, My Rock and My Redeemer]
Una vez recibido el depósito, solicitamos a la Agencia Inmobiliaria que nos facilite los datos de contacto del abogado de los vendedores/vendedores para notificarles nuestra representación y solicitarles la siguiente documentación:
El contrato privado es un paso muy importante en toda compra, ya que fijará las condiciones de la misma por lo que realizamos todas las negociaciones necesarias con los vendedores para defender sus intereses.
Tras la firma del contrato privado, en un plazo estimado de 3-4 semanas, dependiendo de las condiciones acordadas con los vendedores, se procederá a la firma de la escritura pública, pudiendo acudir personalmente con nuestra asistencia a la firma de la misma o bien hacerlo nosotros en su nombre en caso de que nos otorgue un poder notarial, lo que recomendamos encarecidamente para encargarse de todo el proceso de compra.
Por último, nuestro trabajo no termina con la escritura pública, ya que también podemos ayudar a nuestros clientes abriendo una cuenta bancaria, tramitando los contratos de suministro de agua y electricidad, así como domiciliando en la cuenta bancaria abierta los suministros de los servicios públicos. También tramitamos el impuesto municipal, la recogida de basuras y los gastos de la Comunidad de Propietarios para que sean domiciliados.
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Población de Ciudades en España (2022)España es el 29º país más poblado del mundo, y para llegar a ese ranking, tiene bastantes ciudades importantes que tienen una población muy grande. La mayor ciudad de España es Madrid, que tiene una población de más de 3,2 millones de habitantes. La siguiente ciudad más grande, Barcelona, tiene aproximadamente la mitad de residentes que Madrid, pero con 1,6 millones, sigue siendo impresionante para la población de una ciudad. Estas son las dos únicas ciudades de España que superan el millón de habitantes. Sin embargo, eso no significa que no haya otras grandes ciudades en el país. Hay 88 que tienen una población entre 100.000 y 1.000.000 de habitantes, y unas impresionantes 707 ciudades con una población superior a los 10.000 habitantes. Estas ciudades están repartidas entre las 50 provincias de España.
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A continuación encontrará un breve resumen de los impuestos que usted, como no residente, estará obligado a pagar a las autoridades españolas como consecuencia de ser propietario de un inmueble en España. Algunos de los impuestos están relacionados con la compra de una propiedad y otros con la venta de la misma.
Se debe pagar en situaciones en las que no hay IVA, por ejemplo, cuando se trata de una propiedad de reventa o una compra de una propiedad de segunda mano. El impuesto se devenga a la firma del contrato de compraventa. Por regla general, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales asciende al 7% del precio de compra. Sin embargo, muchas regiones aplican su propio tipo impositivo.
a) Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) – Las personas físicas que son propietarias de un inmueble en España y no tienen ingresos por alquiler están obligadas a presentar una declaración de la renta anual, el modelo 210, y a pagar el impuesto sobre la renta basado en el valor catastral del inmueble. Cuando la propiedad se alquila, hay que presentar una declaración trimestral y pagar el impuesto, también con el formulario 210. Si es usted ciudadano de un país de la UE, Noruega o Islandia, todos los gastos relacionados con el alquiler de la propiedad son deducibles a efectos fiscales. Si es ciudadano de un país no perteneciente a la UE, la totalidad de los ingresos que percibe son imponibles, sin deducciones. El tipo impositivo actual para los no residentes es del 19% para los residentes de la UE/EEE y del 24% para los demás.
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Nuestra genteRepartidos por más de 60 ciudades, nuestro equipo es un colectivo global de expertos urbanos en diseño, arquitectura, ingeniería, civil, transporte, geografía urbana, inmobiliaria, paisaje, comunicaciones, desarrollo de software y mucho más. Estas son las personas que definen las ciudades del futuro.
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Laura Carroll es una arquitecta registrada con más de 19 años de experiencia. Ha trabajado con éxito en numerosos proyectos educativos, religiosos, comerciales y de preservación histórica, con énfasis en el trabajo educativo PreK-12. La capacidad de Laura para entender y satisfacer las necesidades y objetivos de sus clientes y su habilidad para ofrecer soluciones creativas de diseño para problemas difíciles han sido de gran valor para el éxito de sus proyectos. Ejemplos notables del trabajo educativo de Laura incluyen los siguientes: